수서발 고속철도 SRT 개통 수혜지역에 대한 기대감이 높아지고 있다. SRT 개통으로 지역간 이동이 빨라질 뿐만 아니라 미래가치가 높아질 것이라는 예상이다.

철도 개통이 부동산 시세에 영향을 준다는 것은 이미 KTX로 확인된 바 있다. 실제 동대구역의 경우 KTX 개통시점인 2004년 집값 상승폭은 높았다. 부동산114 자료를 보면 KTX 동대구역이 위치한 대구광역시 동구 신암동의 경우 2004년 1~12월 동안 3.3㎡당 아파트값은 6.51%(338만→360만원)를 기록했다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 SRT동탄역 역세권 단지인 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 5.0’ 전용 84㎡A(기준층 기준)의 경우 지난 12월 기준, 11월 분양가(3억9860만원)보다 4500만원 가량 오른 4억4343만원에 거래됐다. 또, 우미건설이 평택시 소사벌택지지구에서 분양한 ‘평택 소사벌 우미린 레이크파크’ 전용 84㎡A(3층)의 경우 11월 분양가(3억270만원) 보다 1000만원 가량 오른 3억1250만원에 거래 됐다.

SRT 수서역 인근인 서울 송파구 오금동 일대에서는 두산건설이 ‘송파 두산위브’를 분양중이다. 지하철 5호선 개롱역도 도보권에 위치해 서울 주요 업무시설인 광화문·서대문·여의도 등 접근이 편리하다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 2개동, 전용면적 59~84㎡ 총 269가구 규모다. 지하철 3호선과 5호선이 연결되는 환승역인 오금역도 이용할 수 있으며, 버스정류장도 단지와 가까이 있어 사통팔달 교통이 편리하다. 이외에도 서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 경부고속도로 등의 도로망이 가까이 있고, SRT 개통으로 광역 교통망이 우수하다.

이 단지의 주택형별 가구수는 전용면적 ▲59㎡ 215가구 ▲84㎡ 54가구 등으로 100%가 중소형 주택으로 구성되며, 전 세대 모두 9억원 이하의 합리적인 가격으로 각광받고 있다. 지하 2층~지상 28층, 2개동이며, 총 269가구 규모다. 또, 송파 두산위브가 위치한 사업지는 송파구의 마천동·오금동·풍납동을 관통하여 한강으로 연결되는 성내천과 마주하고 있어 단지 내 조망권이 탁월하다. 또한 물놀이장, 음악공연장, 야외헬스장 등의 다양한 시설이 있으며, 올림픽공원을 지나 한강까지 연결되는 자전거도로 및 조깅로가 조성되어 있다. 여기에 누에머리공원(약 18만600여㎡)과 오금공원(약 21만9000여㎡), 목련공원, 마천공원, 거여공원 등을 도보권에서 이용할 수 있어 주거환경이 쾌적하다.

‘송파 두산위브’는 주변으로 다양한 개발사업이 계획 및 진행중이다. 서울시에서 2025년까지 코엑스부터 잠실종합운동장 일대 지역을 개발하는 국제교류복합지구 사업이 조성될 계획으로, 이 곳에는 국제업무, MICE(전시∙관광사업), 스포츠, 문화 및 엔터테인먼트 등 4대 사업이 어우러지는 세계적 명소로 탈바꿈 될 계획으로 송파구 일대가 수혜를 입을 전망이다. 또, 미래형 복합도시로 개발되는 수서역 KTX 역세권 개발 사업을 비롯해 가락시장 현대화사업도 진행되고 있다. 여기에 단지와 불과 500m 거리에 약 1만3000여 세대가 들어오는 거여∙마천 재정비촉진지구 사업이 추진되고 있어 후광효과도 기대해 볼 수 있다. 향후 재개발 사업이 완료되면 사업장 인근으로 주거환경이 더욱 개선될 전망이다.
이종민 기자 jongmin1@greendaily.co.kr